Massgeblich für das positive Immobilienergebnis war der Wechsel der Bewertungsart. Bisher wurde mit der Kapitalisierungssatz-Methode gearbeitet. Neu wird die gängige Discounted Cashflow-Methode (DCF) angewendet. Diese hat den Vorteil, dass die Werte näher am möglichen Verkaufspreis liegen, da künftige Kriterien wie anfallende Sanierungen, Leerstandsrisiken und Mietzinspotenziale effektiv berücksichtigt werden.
Das Jahr 2018 war aufgrund des Überangebotes an Wohnungen für die gesamte Immobilienbranche von Leerständen geprägt. Dank strengen Anlagerichtlinien und gründlicher Prüfung von Kaufangeboten investieren wir nur in Objekte, die vermietbar sind, um das Leerstandsrisiko tief zu halten.
Das Immobilienjahr 2018 in Zahlen
